Купить квартиру в строящемся доме
Приобретение собственного жилья можно осуществить на разных стадиях строительства. Одним из наиболее выгодных, с финансовой стороны, способов является покупка квартиры еще в строящемся доме. Это прекрасный способ сэкономить на стоимости недвижимости, но при этом он имеет некоторые риски. Для того чтобы обойти возможные подводные камни, советуем ознакомиться с нижеследующей памяткой.
Покупка квартиры в строящемся доме – пошаговая инструкция
1. Прежде чем заключить сделку необходимо проверить:
- Репутацию строительной компании;
- Все документы: учредительные, финансовые, объект строительства (разрешение, на землю, соответствие дома проекту и пр.);
- Качество проводимых работ, соответствие строительного материала заявленному, уровень тепло- и шумоизоляции, коммуникации, оконные и дверные систему и т.д.
Если ничего из вышеуказанного, в особенности первый пункт у вас не вызывает сомнение можно приступать к заключению договора. Подробнее, ниже по тексту.
Одним из самых важных этапов является подписание соглашения ДДУ – долевого участия в строительстве. Основным регламентирующим законодательным актом в данной области является ФЗ №214 в котором прописано регулировании правовых отношений участников долевого строительства.
2. Перед подписанием обратите внимание на следующую информацию, предоставляемую в обязательном порядке:
- Дату окончания строительства и сдачи объекта в эксплуатацию;
- Сроки передачи документов для регистрации права собственности;
- Условия возможного расторжения договора;
- Возможные санкции за несоблюдение прописанных в бумагах условий;
- Фиксированную стоимость квадрата жилья.
Договор ДДУ в обязательном порядке должно быть зарегистрировано в Росреестре.
3. Прежде чем подписать акта приемки-передачи
- Осмотрите, на предмет существования трещин и других дефектов – стены, потолки и даже пол;
- Проверти работоспособность инженерных систем и коммуникаций – электричество, водоснабжение, электроснабжение, подведение газа, канализацию, вентиляцию;
- Функционирование оконных систем и дверей;
- Не лишним будет и измерить площадь жилья.
В случае, если будут обнаружены несоответствия или какие-либо дефекты, строительная фирма будет обязана их зафиксировать и устранить в короткое время. Дождитесь когда все будет исправлено и только после подписывайте акт.
Где купить квартиру в строящемся доме во Владикавказе?
Компания «АСК-12» предлагает большую базу квартир в строящихся домах, которые вы сможете купить. Это выгодное приобретение недвижимости, а большой выбор площадей позволит вам найти жилье, оптимально соответствующее запросам.
Придя к нам в офис, сотрудники Вам подробно расскажут обо всех строящихся домах во Владикавказе, о ценах, месторасположении, сроках строительства, условиях оплаты. Строящиеся квартиры отличаются высоким уровнем надежности, так как строятся они по современным стандартам, с использованием качественного оборудования. Контактные данный указаны на странице нашего официального сайта.
